ビッグデータは、社会の未知の部分に光をあてる。個人の日常生活やあらゆる活動分野で、膨大なデータから今まで気づかなかったパターンやつながりが判明し、それが次の時代の指針ともなる。ビッグデータから見えてくる未来とはどのようなものだろうか。私たち大林組プロジェクトチームは、ビッグデータがもたらす人と社会の変化の可能性を読み解きつつ、一つの都市像を想定した。

ビッグデータを活用することで、地域の特性や住民の意向、ニーズ、計画の課題などに対し、空間的にも機能的にも最適化した未来都市、それが『モザイク・シティ』だ。人口減少などによって生じる都市の空きスペースをそのまま活用し、地域住民の個々人が必要としている生活関連施設（役所、オフィス、学校、病院、店舗など）の機能をモザイク状に集約化することで誕生する、スーパー・コンパクトシティともいえる。

『モザイク・シティ』の基本構成単位は、2km四方の徒歩圏内をパーソナル・エリア（一個人の生活圏）だ。一個人が必要とする生活関連施設を細分化（小規模化）した形でビルなどに配置することで、日常生活の大半はパーソナル・エリア内で済ませることができる。そうした個々人のパーソナル・エリアの集合体として、街全体が形成される。

都市機能面では、生活関連施設の「どこでも化」が特徴だ。 従来の都市のように、遠方にある大規模な施設へ出かけるのでなく、個々が必要とする小規模・高機能な施設が身近に配置される。その結果、いま住んでいる場所の近くのどこにでも、必要な生活関連施設の設置が可能となる。

現在、多くのビルは基本的に単一の機能（オフィス、ショップ、病院、住宅など）で構成されているが、本構想の中軸となるのは、既存のビルがもつ機能の再構成だ。

既存のビル機能の再編成にあたって、私たち大林組プロジェクトチームは環境面を重視し、「壊さない変化、壊さない再構成」と「建築物の社会ストック化」をめざした。具体的には、CO2排出量を抑制し、環境への負荷を軽減するため、すでに述べてきた「空きスペースの転用」に加え、「減築」（建物の床面積を減らすこと）の手法を採用。新しい空間が誕生するだけでなく、地域の日照や通風・換気などの環境改善を図ることも可能になる。