「うめきた先行開発区域プロジェクト」Cブロック開発事業者12社
NTT都市開発株式会社
株式会社竹中工務店
株式会社大林組
東京建物株式会社
オリックス不動産株式会社
東西土地建物株式会社
関電不動産株式会社
日本土地建物株式会社
株式会社新日鉄都市開発
阪急電鉄株式会社
積水ハウス株式会社
三菱地所レジデンス株式会社
「グランフロント大阪オーナーズタワー」販売代理3社
積水ハウス株式会社
三菱地所レジデンス株式会社
阪急不動産株式会社
「うめきた先行開発区域プロジェクト」Cブロックの開発事業者12社は、平成23年9月から「グランフロント大阪オーナーズタワー」の分譲を開始しました。平成23年中に第2期分譲まで実施し、280戸を供給しましたが、90%を超えるご成約を頂き、好調に販売をスタートしましたのでご報告致します。
特に、1億円以上の分譲マンションを分譲開始3ヵ月で50戸以上の販売、成約した事例は、関西2府4県（※1）では平成8年以降初めて（※2）のことです。
※1 滋賀県・京都府・大阪府・兵庫県・奈良県・和歌山県
※2 株式会社不動産経済研究所データ近畿圏マンション市場調査から引用
■「グランフロント大阪オーナーズタワー」販売状況
1億円以上の住戸は63戸。うち、供給済み62戸に対し、成約率は90%超。
なお、成約とは申し込み済み・契約済みの総数です。
・販売スケジュール
平成23年9月18日第1期分譲（47戸）抽選
平成23年10月15日モデルルーム（レセプションハウス）
グランドオープン
平成23年11月23日第2期1次分譲（178戸）抽選
平成23年12月10日第2期2次分譲（55戸）抽選
平成24年2月下旬第3期分譲予定
・販売価格
3,670万円～41,500万円（第1期、第2期1次、第2期2次）
・販売面積
47.78m²～300.10m²（第1期、第2期1次、第2期2次）
・販売好調の要因
平成25年春の竣工に向けて急速に開発が進む、うめきた先行開発区域「グランフロント大阪」という最高のロケーションでのマンション分譲に当たり、ファミリー向けというよりも、便利で快適な都心生活を希望されるご夫婦やシングルの方をターゲットとして、「ザ・ホテル」をコンセプトに本物の高級ホテル空間を具現化したことが、購入者の心をつかめたものと考えています。
また、購入者の特性としては、複数の不動産所有者によるセカンドハウス目的での購入が多く、関西圏の方が中心（約8割）です。
■「グランフロント大阪オーナーズタワー」第3期販売概要
●販売戸数／未定
●販売価格（税込み）／未定
●住居専有面積／47.78m²～131.51m²
●バルコニー面積／4.62m²～26.82m²
●販売時期／平成24年2月下旬
※上記概要は第3期以降に供給予定の全住戸の内容を表示しています。
確定情報は本広告にてご案内致します。
■「グランフロント大阪オーナーズタワー」物件概要
●名称／グランフロント大阪オーナーズタワー
●所在地（地番）／大阪府大阪市北区大深町地内（仮換地番号：1-1-1、1-2-1）
●交通／JR「大阪」駅徒歩6分、阪急「梅田」駅徒歩7分、地下鉄御堂筋線「梅田」駅徒歩7分／谷町線「東梅田」 駅徒歩13分／四つ橋線「西梅田」駅徒歩12分、阪神「梅田」駅徒歩14分、JR「北新地」駅徒歩14分、阪急「中津」 駅徒歩6分、地下鉄御堂筋線「中津」駅徒歩6分
●間取り／1LDK～3LDK
●専有面積／47.78m²～300.10m²
●入居予定／平成25年8月上旬
●総戸数／525戸
●敷地面積／4,665.59m²（建築確認対象面積）
●建築面積／3,200.22m²
●延床面積／73,797.10m²
●構造／タワー部分 鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造 ・駐車場部分 鉄骨造、鉄筋コンクリート造、鉄骨鉄筋コンクリート造
●規模／地上48階地下1階、塔屋2階
●用途地域・地区／商業地域、防火地域、地区計画、都市再生特別地区、駐車場整備地区
●建築確認済証番号／第H23確更建築GBRC00007号（平成23年6月10日）
●駐車施設／268台・内来客用3台、身障者用1台含む
●自転車置場／528台
●バイク置場／11台
●ミニバイク置場／53台
●分譲後の敷地の権利形態／専有面積割合による所有権の共有
●管理形態／管理組合設立後、エスジーエム・オペレーション株式会社に管理委託
●着工年月日／平成22年3月31日
●建物完成／平成25年4月中旬予定
●売主／NTT都市開発（株）、（株）大林組、オリックス不動産（株）、関電不動産（株）、（株）新日鉄都市開発、積水ハウス（株）、（株）竹中工務店、東京建物（株）、東西土地建物（株）、日本土地建物（株）、阪急電鉄（株）、三菱地所レジデンス（株）
●販売提携（代理）／積水ハウス（株）、三菱地所レジデンス（株）、阪急不動産（株）
●施工／梅田北ヤード共同企業体（（株）大林組、（株）竹中工務店）
■「グランフロント大阪オーナーズタワー」の特徴
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コンセプトは「ザ・ホテル」 本物の高級ホテル空間をマンションに具現化
「うめきた」という最高のロケーションでのマンション分譲において、都心居住レジデンスの頂点をめざすに当たり、ホテルそのものの領域を創り出すことが、都心の生活様式における「より心地良い空間」であるとの考えから、コンセプトに「ザ・ホテル」を掲げました。ファミリー向けというよりも、便利で快適な都心生活を希望されるご夫婦やシングルの方をターゲットにしたマンションです。
・奥に行くほどプライベート性が高まる間取りに
これまでのマンションではプライバシーの確保に主眼をおいて、LDKや客間などのパブリックな空間と寝室や浴室、洗面所などのプライベートな空間を離して配置することが一般的でしたが、「グランフロント大阪オーナーズタワー」では、居室の奥に進むにつれて、プライベート性が高まっていくように配置しています。
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迎賓空間「ザ・レセプション」、くつろぎのスペース「ザ・リビング」
・エントランスからつながるラグジュアリーな空間を豪奢（ごうしゃ）なモデルルーム「レセプションハウス」でも体感可能
迎賓空間としては大型のシャンデリアが空間にきらめきを添える、天井高約7ｍの「ザ･レセプション」や、一角には暖炉を備え、ホテルのラウンジをほうふつさせるくつろぎのスペース「ザ・リビング」がエントランスからつながるラグジュアリーな空間を創り出しています。
平成23年10月15日(土)にグランドオープンしたレセプションハウス（大阪・中之島）でも、本物件と同じ調度品で構成しており、「ザ・レセプション」、「ザ・リビング」のラグジュアリーな質感を体験していただくことができます。
レセプションハウスでも体感できる「ザ・レセプション」（左）と「ザ・リビング」（右）
以上
この件に関するお問い合わせ先
＜本物件の販売について＞ 「グランフロント大阪オーナーズタワー」販売センター
TEL：0120-170-525
＜その他について＞ 積水ハウス株式会社広報部
TEL：06-6440-3021