地下部分は約100ｍ×90ｍと掘削面積が大きく、タワー構築の作業床として１階床を使用できる逆打ち工法が適しています。しかし、それによってタワーの足元（鼎）部分の工事を止めるわけにいきません。やはり、一番時間のかかる足元（鼎）部分の施工を最優先する必要があります。

また、タワーの足元（鼎）は複数の杭で1本の大きな鋼管柱を支えており、その接続部分は地盤面から10ｍ以上掘り下げたところにあります。そのため、タワーの柱を逆打ち支柱としてあらかじめ地中に埋込んでおくことは難しく、タワーの三本足（鼎）は順打ち工法とせざるを得ません。

通常、高層建物に付属する周辺の低層棟は高層棟ができてから構築します。なぜなら高層棟の構築には、 タワークレーンで吊り上げる材料を準備する作業スペース（荷さばきヤード）が高層棟周囲の地上部分に必要になるからで、そこに低層棟をつくってしまうと邪魔になるからです。

ところが今回は逆転の発想で、限られた敷地を有効に使うため周辺低層部を先に造り、１階は車両通路や地下工事の作業スペースとして、４階は１階から運んだ資材を組み立てる地上工事用の荷さばきヤードとして活用します。

この周辺低層棟の「重層ヤード」を基地にして、タワーの工事は上へ上へと、そして地下は下へ下へと、同時並行でつくることにより東京スカイツリーを効果的に早くつくることができるのです。