本工法は、CLTパネルを工場で事前に組み立てて搬入することで、現場での作業はユニット同士の接合のみとなるため、鉄骨造と比較して1.5ヵ月、現地でパネルを組み立てる工法に比べて1ヵ月工期が短縮できます。

加えて、工場での組み立てにより高い品質を保てるだけでなく、現場作業員の省人化や工事中の騒音・振動の低減に寄与します。

また、通常、壁・天井・床で四方を囲う形とするユニットを、あえて壁と天井のみを組み立てた門型の形状とすることで、ユニットを4tトラックで運搬できるサイズ（幅：2,200mm、高さ：2,800mm、長さ：6,000mm）に抑え、大型車両が通行できない車両規制道路を利用した搬入を可能としました。

これにより、日本では道路運搬規制によって実現が難しいとされる、PPVC（※2）の実現に近づくだけでなく、ユニット工法が適している集合住宅やホテルなど、同じ形状の部屋が連続する建物用途への木材適用を後押しします。

本工法では、壁と天井パネルの接合には、木材をかみ合わせて接合する「あられ組」に、木栓をすることで緩みを防止し、より強固に結合させる「改良あられ組」を開発し導入しています。これにより、木材をつなぐ金物が不要となり、コストを削減できます。

ユニット加工においては、BIMモデルと加工機をデータ連携させることで、製作図を介さず木材の加工を行います。現場の据え付けでは、ビジュアル工程管理システム「プロミエ」とクレーンを連携させることで、部材ごとの据え付け日程と施工実績を登録し、効率的な工程管理を行うだけでなく、BIMモデル内の数量情報と連携させ、出来高管理も行います。

仙台梅田寮の構造は、1階をRC造、2～3階を木造とした木造ハイブリッド構造としており、本施設全体で国産スギ材を925m³使用、これにより536t-CO2のCO2を建物のライフサイクルを通じて固定できます。

また、施設内は温かみのある木の住まいとすることで、利用者の健康と快適性を高め、癒しの空間を創造しており、ZEH、WELL認証の取得をめざしています。

• ※1　CLT（Cross Laminated Timber）
  CLTは板の層を各層で互いに直交するように積層接着した厚型パネルのことで直交集成板ともいう
• ※2　PPVC（Prefabricated Prefinished Volumetric Construction）
  自立型ユニット（壁、床および天井の仕上げを含む）をオフサイトで製造し現場で設置する工法
  工程が大幅にスピードアップするとともに、ほこりや騒音による汚染を最小限に抑えることができるなど、生産性を高める革新的な技術として注目されている