本施設の立地環境は、テナント企業のサプライチェーンの効率化に大きく貢献することが期待されます。名古屋都心部から約4kmの距離に位置し、名古屋高速「高辻」出入口、「堀田」出入口から至近で、都心部などの消費地への配送時間や輸送コストを削減することが可能です。また名古屋高速を経由して名神高速道路、東名高速道路、中央自動車道などを利用した、関西圏・関東圏も含む広範囲へのアクセス性にも優れています。さらに、周辺には住宅街が近接しているため、雇用環境にも優れた立地条件を備えています。

施設のスペックは、地上4階建てのBOX型で、地上階には高床式のトラックバース（14台）があります。各階は、最大床荷重1.5t/m²、2.5tカウンターフォークリフトが走行可能な仕様とし、1棟貸し（倉庫面積約6,700坪）もしくは、2区画（約3,330坪と約3,130坪）に分割することが可能です。

大林グループは、長期ビジョン「Obayashi Sustainability Vision 2050」を策定し、脱炭素社会の実現に向けた技術開発や施策に取り組んでいます。本施設の屋根上には、コーポレートPPA（※1）による追加性（※2）のある太陽光発電設備（DC出力約800kW）が設置され、再生可能エネルギー由来の電力が直接供給されます。これにより、本施設全体の電力需要の約80%が賄われると同時に年間86tの温室効果ガス排出削減効果が見込まれており、テナント企業の環境負荷低減に貢献します。さらに、余剰電力については、自己託送制度（※3）を活用し大林グループの需要地に供給し、発電した電力を最大限消費する計画となっています。また、さまざまな環境配慮技術の導入により、CASBEEのAランク、ZEBの環境認証を取得しています。