2019年3月に工事がスタート。環境影響評価などの手続きを経て、ウェルネスの観点からさまざまなサービスを提供するビルマネジメントシステムを備えた、最先端の超高層複合施設をめざした。また、タイで2021年9月施行の新たな耐震基準を先行して導入するため、タイでは初となる工法を採用することになった。

その一つが、耐震性や耐火性を高める柱部材で、円・角型の鋼管の中にコンクリートを充てんするCFT（コンクリート充てん鋼管構造）柱だ。日本レベルの品質を確保するには、必要な材料や機材をすべて準備しなければならなかった。柱に充てんするコンクリートは、現地の材料を用いて何度も試験を行い、適切な調合割合を導き出した。

タイで初めての施工となるため、柱のモックアップを製作し、コンクリート圧入の試験施工を繰り返し⾏うことにより、CFT柱の施工を確実に完成させることができた。

2つ目が、建物正面の1階から7階にかけたV字形の鉄骨柱「Vコラム」の組み立てだ。溶接を含め、その難度は高かった。通常、鉄骨柱を構築していく際は、柱と柱のジョイント部に治具を取り付け、鉄骨の傾きやねじれを防止し、レベルを調整しながら固定する。しかし本工事では鉄骨柱を斜めに組み立てていくため、治具に加え、Vコラム全体を支持する高さ10mの仮設鉄骨固定フレームを追加。トータルステーションを用いた3次元計測システムも活用し、組み立ての精度や溶接作業環境の安全性を向上させることができた。

3つ目は、ビルの顔となる外装材を躯体に設置する方法だ。

O-NES TOWER は建物の1階から最上部までの外装に石材を使用する。石材をプレキャストコンクリートに固定する際、モルタルなどを用いた従来の湿式工法では、建物の揺れや経年劣化などにより石材が落下するリスクがある。そこで現場のスタッフは、タイ国内の材料で石材の固定方法の検討、研究を行い、プレキャストコンクリートに石材を埋め込みパネル化した外装材の製作に成功した。

そして、プレキャストコンクリートパネルやガラスカーテンウォールを躯体へ設置するには、可動式ジョイントで固定する方法を採用。地震や台風による外力に対して十分な耐力を持ち、建物の上下階に変位差が生じても、脱落、破損することなく追従するようにした。

いずれもタイ初の試みとなるため、一から知識やノウハウを学び、施工しなければならない。現場のスタッフは、タイ大林に出向中であった大林組社員から生産設計業務の支援を受けた。鉄骨工事では、タイの鉄骨製作会社の作図技術とタイ大林のBIM技術を活用することで、3Dによる鉄骨の配置・詳細の検討や管理ができるようになり、作業の効率化につながった。

外装工事については、仕組みの詳細や材料、工場製造方法を明示してもらい、タイ版施工マニュアルの作成にも助言をもらった。現場のスタッフは、学んだことを基に協力会社を適切に指導し、順調に工事を進めた。

リーディングカンパニーとしての姿勢は、新型コロナウイルス感染症への対応でも発揮された。

2021年4月、タイでコロナ感染症の第3波が拡大し始めた頃、現場では徹底的な感染防止策を講じながら作業を継続していたが、5月のPCR検査で感染者が発生した。タイ大林の宿舎では、3,000人以上の作業員が共同生活を送る。タイの建設作業員の約70%がミャンマーやカンボジア、ラオスなど近隣諸国からの外国人労働者であり、タイ政府のワクチン接種プログラムの対象外で国の支援が期待できなかった。また6月末には、政府からバンコクの建設現場に対して1ヵ月間の閉鎖命令も発出された。

タイ大林では、現場のスタッフや外国人労働者を含む作業員の希望者全員にワクチンを接種。現場の防疫措置対策と1回目のワクチン接種状況が評価され、2週間の閉鎖期間をもって、政府からバンコクで最も早く工事再開の許可を得た。工程の遅れを最小限に抑え、安全性や高い品質を確保するため、労働力を調整しながら工事を継続した。